Ein Leitfaden für den Kauf einer Immobilie auf Kreta.
Immobilie auf Kreta kaufen: Was du wissen solltest
Der Traum, eine Immobilie auf Kreta zu kaufen, ist für viele Menschen weltweit der Inbegriff von Freiheit, Sonne und mediterranem Lebensstil. Doch der Kaufprozess unterscheidet sich stark von den gewohnten Abläufen in anderen Ländern wie Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Auch für internationale Käufer*innen aus Ländern wie Israel, den USA oder Norwegen gibt es einige Besonderheiten zu beachten.
In diesem Artikel erfährst du, wie der Immobilienkauf auf Kreta funktioniert, was du unbedingt wissen solltest und warum es wichtig ist, einen erfahrenen Partner wie Kaste-Immobilien an deiner Seite zu haben.
Immobilienkauf auf Kreta: Unterschiede zum nordeuropäischen Markt
In Griechenland gibt es keine klassischen Alleinaufträge für Immobilienmakler*innen. Das bedeutet, dass eine Immobilie über verschiedene Makler angeboten werden kann. Der Unterschied liegt darin, dass der Makler, der deinen Namen zuerst registriert hat, auch weiterhin für dich zuständig ist – unabhängig davon, bei welchem Makler du die Immobilie ursprünglich entdeckt hast.
Wenn du dich bei mehreren Agenturen meldest, kann es zu Komplikationen kommen. Wichtig ist: Der erste registrierte Makler zählt. Dies kann die Kommunikation erschweren, weshalb es ratsam ist, sich frühzeitig für einen vertrauenswürdigen Makler zu entscheiden.
Registrierung: Der Schlüssel zum erfolgreichen Kauf einer Immobilie auf Kreta
Auf Kreta und in Griechenland allgemein gilt: Wer zuerst kommt, mahlt zuerst. Sobald dein Name bei einem Makler registriert ist, gilt dieser Kontakt als exklusiv. Ein späterer Wechsel ist meistens nicht mehr so einfach möglich.
Wir nennen dieses Prinzip „Tanzen, ohne auf die Füße zu treten“. Es geht darum, den richtigen Makler von Anfang an auszuwählen und den Prozess effizient und ohne Missverständnisse zu gestalten.
Wie finde ich einen vertrauenswürdigen Makler auf Kreta?
Es gibt viele Makler auf Kreta – doch wie erkennst du einen seriösen Anbieter?
- Transparente Kommunikation und detaillierte Exposés
- Lokale Expertise und fundierte Marktkenntnis
- Zuverlässige Partner für Besichtigungen und rechtliche Fragen
Kaste-Immobilien ist ein Familienunternehmen mit über 60 Jahren Erfahrung in der internationalen Immobilienvermittlung. Jean René Kaste steht für höchste Servicequalität und persönliches Engagement – vom ersten Gespräch bis weit über den Kauf hinaus.
So begleiten wir dich beim Kauf deiner Traumvilla auf Kreta
- Bedarfserfassung
Wir hören genau hin und erfassen deine Wünsche und Prioritäten, um dir die passenden Immobilien anzubieten. - Individuelle Auswahl
Auf Basis deiner Wünsche erhältst du maßgeschneiderte Exposés – klar, umfassend und transparent. - Verfeinerung der Auswahl
Dein Feedback hilft uns, die Auswahl weiter einzugrenzen und Alternativen zu finden, die besser zu deinen Vorstellungen passen. - Besichtigung & Planung
Wir organisieren Besichtigungen – ob virtuell oder vor Ort. Alle Details werden im Vorfeld mit den Verkäufern und Partnern abgestimmt. - Zuverlässige Partner vor Ort
Unsere erfahrenen Partner übernehmen Besichtigungen und beantworten Fragen. Wir bleiben deine zentraler Ansprechpartner*in.
Wichtiger Hinweis: Du zahlst keine doppelte Provision, wenn wir Partner vor Ort einbeziehen. Die Gesamtprovision beträgt **5 % (2 % + MwSt. vom Käufer, 3 % + MwSt. vom Verkäufer)** – transparent und marktüblich.
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Service – auch nach dem Kauf
Nach dem erfolgreichen Kauf hört unser Service nicht auf. Wir helfen dir bei:
- Vermietung, Hausverwaltung, Pflege
- Handwerker- & Architektenvermittlung
- Finanzierung, Bankkontakte & Versicherung
- Notar & Rechtsanwalt
- Auto mieten & mehr
Wir kümmern uns darum, dass dein neues Zuhause auf Kreta gut ankommt – bei dir und deinen Gästen.
Fazit: Immobilie auf Kreta kaufen – persönlich & stilvoll
Eine Immobilie auf Kreta zu kaufen bedeutet mehr als ein Dach über dem Kopf – es ist der Schritt in ein neues Lebensgefühl. Mit Kaste-Immobilien an deiner Seite wird dieser Weg professionell, klar und sicher begleitet.
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